Наиболее важный момент в жизни каждого человека и семьи – это покупка нового жилья. Каждый мечтает о собственном уголке, где он сможет реализовать все свои идеи и воплотить в жизнь дизайнерские решения. В этом случае покупатель становится перед выбором купить квартиру на вторичном или первичном рынке.

При покупке жилья в новостройке, владелец будущих апартаментов заключает инвестиционный договор с застройщиком.
В этом случае нужно проанализировать основные этапы приобретения жилья в новострое.

1.Ценовой критерий. Для начала необходимо узнать среднерыночную стоимость квартиры определенного типа в зависимости от располагаемых финансов. Демпинговые цены предлагают нестабильные фирмы, что в свою очередь подвергает Вас риску потерять деньги навсегда. Цена квадратного метра должна быть средней для определенного населенного района.

2.Юридический критерий. Очень часто встречают фирмы-мошенники. Фактически они предлагают вам купить квартиру, а юридически они не существуют. Поэтому в первую очередь нужно удостовериться, где находится такая фирма, узнать адрес нахождения офиса, посетите его.

3.Документация. Каждая фирма-застройщик должна предоставить заказчику пакет документов, которые подтверждают разрешения на строительство:
Договора аренды, разрешение на аренду земли, архитектурные планы и схемы, утвержденные соответствующими органами, лицензия, выводы экспертиз.

4. Репутация компании. Это самый важный фактор, ведь от репутации зависит стабильность и надежность компании, а также то, что инвестор получит после окончания стройки. Прочитайте форумы инвесторов, которые уже заключили договора с фирмами, проанализируйте партнеров, подрядчиков застройщика, банки в которых они обслуживаются.

5. Контроль строительного процесса. Инвестор имеет право приезжать на объект стройки и смотреть, как продвигается процесс застройки, какие материалы используются, какая продуктивность работников. Если возникают какие-либо вопросы, необходимо их сразу говорить застройщику.

6. Подписание договора. Самый надежный вариант если застройщик предлагает Вам фонд финансирования строительства или выкуп облигаций. На этом этапе необходимо проконсультироваться с опытными специалистами и юристами, чтобы избежать подводных камней.

Очень популярные на сегодня жилые комплексы, которые имеют современную инфраструктуру и застраиваются надежными фирмами. Одной из таких компаний в строительном бизнесе является «Интеграл-Буд» и ее проект ЖК Традиция. На сайте http://tradicia.kiev.ua/ru/kvartiry/ можно ознакомиться уже с реализованными проектами, увидеть ход строительства, контакты для связи. Такое партнерство станет успешным вложений денег в недвижимость.

Related Posts :

В чем выгода приобретени...

Как обезопасить себя при...

Эффективность инвестиро...

Украинская практика дев�...